ул. Бекетова, 47

(831) 417-27-40
(831) 417-38-07
(831) 417-45-92


 

Продать недвижимость/Вопрос - ответ

Какие документы необходимы для продажи квартиры?

Примерный ответ на Ваш вопрос можно найти, например, в интернете, либо в какой-нибудь популярной газете о недвижимости.
Если Вас интересует точный ответ на Ваш вопрос и оптимальный пакет документов, который позволит Вам максимально выгодно продать квартиру, то необходимо учитывать совокупность многих факторов, имеющих отношение именно к Вам и вашей квартире.
Например, на основании какого документа возникло Ваше право собственности, где и когда это право было зарегистрировано.
Важно учитывать возраст и брачные отношения правообладателя, а также круг лиц, зарегистрированных в продаваемой квартире и неявляющихся ее собственниками.
Нельзя также не учитывать техническое состояние квартиры и особенности расчета за продаваемую квартиру между продавцом и потенциальным покупателем.
Следовательно, если Вы действительно хотите узнать точный, а не примерный список документов, необходимых для продажи, Вам необходимо прийти в один из офисов агентства на консультацию, имея при себе документы на квартиру и документы, удостоверяющие личность всех собственников квартиры, а также прописанных в ней.
Некоторые пытаются самостоятельно собирать документы, получая информацию об этом из интернета или СМИ, и надеясь таким образом сэкономить. На практике же вместо экономии при таком подходе получаются лишь потери: времени, нервов, денег и самых интересных покупателей.
Да и как иначе? В любом деле очень важен профессиональный подход.

 

 Сколько стоит моя квартира?

Это самый часто задаваемый вопрос, который мы слышим от продавцов недвижимости. При этом продавцы недвижимости требуют ответа на свой вопрос немедленно, и часто прямо по телефону. А любое предложение ответить на этот вопрос после осмотра недвижимости и анализа ситуации воспринимают как обиду и непрофессионализм, искренне полагая, что для этого достаточно иметь под рукой интернет или какое-либо печатное издание с объявлениями о продаже недвижимости.
Вынуждены Вас огорчить – Вы очень сильно заблуждаетесь. В интернете, в газете, либо по телефону от непрофессионального риэлтора в лучшем случае Вы узнаете, за сколько выставлены на продажу квартиры, подобные Вашей. Выставлены, но не проданы. А понятие стоимости предполагает то, за сколько Вашу квартиру купят. Мы готовы Вам сообщить это, но только после осмотра Вашей недвижимости, определения ее индивидуальных особенностей, повышающих или понижающих ее цену, после изучения предложений на аналогичные квартиры в разных районах города, после анализа реальных продаж квартир, аналогичных Вашей.
Будьте внимательны к оценкам и мнениям! Профессионалы не те, кто дают молниеносные ответы по телефону и соглашаются продать Вашу квартиру по цене, на которой Вы настаиваете, а те, кто решают сложную задачу определения продажной цены квартиры, опираясь на практику продаж и технологии, подкрепляя свои мнения конкретными фактами и весомыми аргументами.
Определить правильно стоимость квартиры и выйти с правильной ценой на рынок – трудно, но можно. Сделать это – значит продать квартиру максимально дорого и в оптимальные сроки. Обращайтесь!


Выбрал квартиру, которую хочу купить, а продать свою не могу. Хотел бы, чтобы Ваше агентство нашло покупателя на мою квартиру, а остальное я сделаю сам. Возможно ли это?

Это возможно, но ... При продаже квартир, комнат, домов, профессиональное агентство недвижимости оказывает услугу обеим сторонам сделки: и продавцу, и покупателю. Вам, как продавцу, важно с нашей помощью получить от представленного нами покупателя деньги в срок, в нужном количестве и хорошего качества. А покупатель ждет от нас гарантий по регистрации права собственности на его имя, а также по соблюдению сроков освобождения купленной квартиры от вещей продавца и снятия с регистрационного учета всех лиц, прописанных в проданной квартире. Как Вы думаете, можем ли мы дать покупателю какие-либо гарантии в этой части, если не уверены в том, освободят ли Вам купленную Вами квартиру, произойдет ли у Вас сделка по покупке той квартиры, которую Вы выбрали самостоятельно, станете ли Вы собственником квартиры, даже если заплатите за нее деньги и подпишите договор купли-продажи. Мы гарантируем качество услуг, которые представляем, мы уверены в том, что сами делаем. Но мы не можем быть уверены в других и не хотим отвечать за то, в чем не участвуем.
Сделка по купле-продаже квартиры с условием покупки альтернативного объекта недвижимости безопасна для ее участников только в случае жесткого контроля всех звеньев «цепочки». Выпадение одного из звеньев ставит под угрозу всех. Мы не отказываемся от подобных сделок, но проводим их с большой осторожностью при условии того, что можем проконтролировать всю "цепочку" до конца. Советуем Вам не экономить на собственной безопасности и комфорте. Решайте свою задачу комплексно, а именно: и продавайте и покупайте (даже то, что нашли сами) с участием и под контролем одного агентства, надежного и профессионального. И тогда Вам не придется вместо приятного новоселья заниматься неприятными спорами по поводу того, кто виноват в том, что Вам некуда переезжать, почему из купленной Вами квартиры кто-то не выписывается, или почему Вам не переводят лицевой счет из-за долгов по электроэнергии прежнего собственника.

Назад